راهنمای خرید سایت برای املاک و مشاورین مسکن

اگر مشاور املاک هستید و هنوز سایت ندارید، باید بگویم که فرصت بزرگی را از دست می دهید. این روزها با توجه به سبک زندگی مردم اکثر مردم وقتی دنبال خانه یا دفتر می گردند، اول سراغ اینترنت می روند. پس داشتن یک سایت برای شما مثل داشتن یک شعبه آنلاین است که همیشه در دسترس مشتری هاست. حالا ممکن است بگویید: " سایت داشتن هزینه زیادی دارد." اما نه لازم نیست نگران باشید. امروز دیگر می شود سایت های حرفه ای را با قیمت های مناسب پیدا کرد. مثلاً می توانید با طراحی سایت ارزان یک سایت خوب و کارآمد بگیرید که همانقدر که برای کسب و کار شما مفید باشد، هزینه زیادی هم نداشته باشد.

در این مقاله می خواهیم با هم بررسی کنیم که چرا داشتن سایت برای مشاورین املاک مهم است و چگونه می توانید به راحتی سایت مناسب خودتان را پیدا کنید. در ادامه هم توضیح می دهیم که وقتی سایت دارید، چگونه می توانید از آن بهترین استفاده را بکنید تا مشتری ها به راحتی با شما در تماس باشند و شما هم بتوانید فروش بیشتری داشته باشید.

نیازها و ویژگی های سایت برای مشاورین املاک

سایت شما نباید فقط یک ویترین ساده برای املاک باشد، بلکه باید ابزاری باشد که بتواند راحت و سریع اطلاعات املاک را به مشتریان نشان دهد و تجربه کاربری خوبی برای بازدیدکنندگان ایجاد کند. در این بخش می خواهیم به ویژگی های مهمی که یک سایت موفق برای مشاورین املاک باید داشته باشد اشاره کنیم تا بتواند به بهترین شکل نیازهای مشتریان را برطرف کند و شما را در جذب مشتریان آنلاین بیشتر کمک کند.

ویژگی های ضروری سایت مشاورین املاک

اولین چیزی که باید برای یک سایت مشاور املاک در نظر بگیرید، طراحی و رابط کاربری آن است. این یعنی وقتی مشتری وارد سایت شما می شود، باید خیلی راحت و سریع بتواند همه چیز را پیدا کند. طراحی باید ساده و کاربرپسند باشد، طوری که حتی یک فرد که هیچ تجربه ای از اینترنت ندارد هم بتواند از سایت استفاده کند. این که سایت شما جذاب و راحت باشد خیلی مهم است، چون وقتی کاربر از سایت خوشش بیاید، احتمال این که با شما تماس بگیرد و از خدمات شما استفاده کند خیلی بیشتر می شود.

یکی دیگر از ویژگی های مهم، قابلیت جستجو و فیلتر کردن املاک است. مشتری ها وقتی دنبال یک ملک می گردند، دوست دارند با توجه به مشخصات خاص مثل قیمت، منطقه، تعداد اتاق یا متراژ، ملک مورد نظرشان را پیدا کنند. این ویژگی باید در سایت شما حتما باشد تا کاربر بتواند جستجوهای دقیق انجام دهد و راحت تر به هدفش برسد.

نمایش نقشه برای املاک یکی از ویژگی های مهم دیگر است. مشتری ها دوست دارند بدانند ملک مورد نظرشان دقیقا کجا قرار دارد. بنابراین سایت شما باید این امکان را بدهد که با یک نقشه ساده، موقعیت هر ملک را ببینند.

یک سیستم مدیریت محتوا (CMS) خوب هم لازمه تا شما بتوانید اطلاعات املاک را به راحتی اضافه کنید یا ویرایش کنید. به طور مثال اگر ملکی فروخته شد یا اطلاعات جدیدی اضافه شد، باید بتوانید به سرعت این تغییرات را اعمال کنید.

پیشنهاد مطالعه: طراحی سایت آگهی

دسترس پذیری و سرعت سایت

یکی از مهم ترین نکات این است که سایت شما باید سریع بارگذاری شود. تصور کنید کاربر وارد سایت شما می شود و سایت خیلی دیر بارگذاری می شود. احتمالاً کاربر زود از سایت خارج می شود و ممکن است هیچ وقت دوباره به سایت شما برنگردد. پس سرعت بارگذاری سایت باید بهینه باشد تا مشتری ها بتوانند خیلی راحت و سریع اطلاعات را ببینند.

موضوع دیگر واکنش پذیری سایت است. یعنی سایت شما باید برای هر دستگاهی مثل موبایل، تبلت یا دسکتاپ به درستی نمایش داده شود. چون الان بیشتر مردم از طریق گوشی موبایل وارد سایت ها می شوند، پس مهم است که سایت شما هم برای موبایل و هم برای دسکتاپ مناسب باشد و هیچ مشکلی در نمایش سایت نباشد.

SEO و بهینه سازی برای موتورهای جستجو

وقتی سایت شما از نظر SEO بهینه نباشد، احتمال این که در جستجوهای گوگل دیده شود خیلی کم می شود. پس بهینه سازی سایت برای موتورهای جستجو (SEO) خیلی مهم است. شما باید از کلمات کلیدی مناسب استفاده کنید تا وقتی کسی در گوگل به دنبال "خرید خانه در تهران" یا "اجاره آپارتمان در شیراز" می گردد، سایت شما بالا بیاید.

چند تا از اصول سئو سایت های املاک این است که باید از کلمات کلیدی مرتبط با املاک استفاده کنید، محتواهای شما باید به روز و مفید باشد و سایت باید سریع و بدون مشکل بارگذاری شود. این ها باعث می شود که سایت شما در جستجوهای گوگل رتبه بهتری بگیرد و در نتیجه بیشتر دیده شود.

اگر سایت شما اختصاصی باشد (یعنی با طراحی خاص برای نیازهای شما ساخته شده باشد) خیلی بهتر می توانید این ویژگی ها را پیاده سازی کنید و از آن به بهترین نحو استفاده کنید.

پیشنهاد مطالعه: قیمت سئو سایت

مقایسه انواع سایت‌های آماده و سفارشی

الان می خواهیم راجع به دو نوع سایت صحبت کنیم که می توانید برای مشاورین املاک انتخاب کنید: سایت های آماده و سایت های سفارشی. هرکدام از این دو نوع سایت مزایا و معایب خاص خود را دارند و به نوع نیاز شما بستگی دارد که کدام گزینه مناسب تر است.

سایت‌های آماده (Templated Websites)

سایت های آماده همونطور که از اسمش پیداست، از پیش طراحی شده هستند و شما فقط باید محتوای سایت خودتان را داخل آن ها قرار دهید. مزیت اصلی این نوع سایت ها این است که خیلی سریع و با هزینه کم می توانید سایتی راه اندازی کنید. برای مثال اگر بخواهید یک سایت ساده برای معرفی املاک خود راه اندازی کنید، می توانید از پلتفرم هایی مثل WordPress استفاده کنید که به شما اجازه می دهند به راحتی سایت خود را بدون نیاز به دانش برنامه نویسی بسازید.

اما معایب هم دارند. چون این سایت ها از پیش طراحی شده اند، ممکن است نتوانید همه ویژگی هایی که می خواهید را به راحتی در آن ها پیاده سازی کنید. مثلا شاید نیاز داشته باشید که سایت شما قابلیت خاصی را داشته باشد یا به یک ویژگی خاص نیاز داشته باشید که در قالب های آماده وجود نداشته باشد.

سایت‌های سفارشی (Custom Websites)

حالا بیایید درباره سایت های سفارشی صحبت کنیم. این سایت ها کاملاً بر اساس نیازهای شما طراحی می شوند و می توانید هر ویژگی و ظاهری که مد نظر دارید را در آن ها پیاده سازی کنید. مثلا اگر به دنبال طراحی سایت اختصاصی برای نمایش املاک با ویژگی های پیشرفته مانند جستجوی پیشرفته و فیلترهای متعدد هستید، سایت سفارشی بهترین گزینه است. اما این نوع سایت ها هزینه بیشتری دارند و زمان بیشتری برای طراحی و پیاده سازی می برند. به علاوه چون همه چیز از ابتدا طراحی می شود، نیاز به تیم توسعه و برنامه نویس دارید که سایت شما را بسازد.

انتخاب بین سایت های آماده و سفارشی به این بستگی دارد که شما چقدر زمان و پول دارید و چه ویژگی هایی می خواهید برای سایتتان داشته باشید. اگر به دنبال یک سایت ساده و سریع با هزینه کم هستید، سایت های آماده گزینه مناسبی هستند. اما اگر به دنبال سایتی با امکانات خاص و کاملاً مطابق با نیازهای کسب و کارتان هستید، سایت های سفارشی بهترین انتخاب خواهند بود.

پیشنهاد مطالعه: مقایسه هزینه‌ های طراحی سایت با سیستم‌ های آماده و سفارشی

انتخاب بهترین دامنه و هاستینگ

برای داشتن یک سایت موفق، انتخاب دامنه و هاستینگ مناسب خیلی اهمیت دارد. این دو عامل می توانند تأثیر زیادی بر روی عملکرد سایت، تجربه کاربری و حتی سئو سایت شما بگذارند. حالا بگذارید با هم ببینیم که چطور می توانیم بهترین دامنه و هاستینگ را برای سایت املاک خود انتخاب کنیم.

انتخاب دامنه مناسب

دامنه، همون آدرسی است که کاربران در مرورگر وارد می کنند تا به سایت شما برسند، مثلا www.amlakexample.com. انتخاب دامنه خیلی مهم است چون اولاً باید کوتاه، ساده و به یاد ماندنی باشد. وقتی کاربر اسم سایت شما را می شنود، باید بتواند به راحتی آن را به خاطر بیاورد و در مرورگر تایپ کند. مثلاً اگر سایت شما مربوط به مشاور املاک است، بهتر است که دامنه شما شامل کلماتی مثل "amlak" یا "estate" باشد که موضوع سایت شما را مشخص کند.

علاوه بر این دامنه تأثیر زیادی بر سئو سایت شما دارد. وقتی دامنه شما با کلمات کلیدی مرتبط باشد، مثل "املاک" یا "خانه برای فروش" این می تواند به سئو سایت شما کمک کند و باعث شود که در موتورهای جستجو راحت تر پیدا شوید. برای مثال دامنه ای مثل "amlak-tehran.com" می تواند به جذب ترافیک از جستجوهای محلی کمک کند. 

پیشنهاد مطالعه: دامنه چیست

انتخاب هاستینگ مناسب

حالا که دامنه را انتخاب کردیم، نوبت به هاستینگ می رسد. هاستینگ در واقع محلی است که سایت شما روی آن قرار می گیرد و اطلاعات سایت شما در آن ذخیره می شود. اگر هاستینگ شما خوب نباشد، سایت شما ممکن است کند شود یا حتی بالا نیاید، که برای تجربه کاربری خیلی منفی است.

هاستینگ انواع مختلفی دارد:

• هاستینگ اشتراکی: این نوع هاستینگ ارزان ترین گزینه است و بیشتر برای سایت هایی که ترافیک بالایی ندارند مناسب است. در این نوع هاستینگ، منابع سرور بین چندین سایت تقسیم می شود.
• VPS (سرور خصوصی مجازی): این گزینه برای سایت هایی که نیاز به منابع بیشتری دارند مناسب است. شما به طور اختصاصی منابع خاص خود را از سرور می گیرید، ولی هنوز هم از سرور مشترک استفاده می کنید.
• هاستینگ اختصاصی: این نوع هاستینگ گران تر است، ولی تمام منابع سرور به صورت اختصاصی برای سایت شما در دسترس است. برای سایت هایی که ترافیک خیلی بالا دارند یا نیاز به امنیت بالا دارند، این گزینه بهترین انتخاب است.

انتخاب هاستینگ مناسب به نیازهای سایت شما بستگی دارد. اگر سایت شما کوچک است و ترافیک کمی دارد، هاستینگ اشتراکی کافی است، اما اگر سایت شما بزرگ و پربازدید است، بهتر است از VPS یا هاستینگ اختصاصی استفاده کنید.

پیشنهاد مطالعه: سرور چیست؟

سیستم های مدیریت املاک و امکانات خاص

حالا که سایت شما آماده شده، یکی از مهم ترین بخش هایی که باید به آن توجه کنید، سیستم مدیریت املاک است. این سیستم به شما کمک می کند تا به راحتی املاک را مدیریت کنید، اطلاعات آن ها را به روز رسانی کنید و به مشتریان ارائه دهید. علاوه بر این امکانات اضافی هم می توانند تجربه کاربری سایت شما را بهتر کنند و سایت شما را حرفه ای تر کنند.

یک سیستم مدیریت املاک خوب باید قابلیت هایی داشته باشد که کار شما را راحت کند. برای مثال شما باید بتوانید به راحتی اطلاعات املاک را وارد و ویرایش کنید، املاک را در دسته بندی های مختلف (مثل فروش، اجاره، پیش فروش) قرار دهید، و جستجوی راحتی برای کاربران فراهم کنید. به این صورت که وقتی مشتری وارد سایت شما می شود، بتواند به راحتی خانه یا آپارتمان مورد نظر خود را با فیلترهای مختلف مانند قیمت، منطقه، تعداد اتاق و... پیدا کند.

برخی از سیستم های مدیریت املاک معروف عبارتند از:

• Real Geeks: یکی از سیستم های مدیریت املاک شناخته شده که به شما کمک می کند اطلاعات املاک خود را به طور مؤثر مدیریت کنید.
• Buildium: یک سیستم جامع برای مدیریت املاک که به شما این امکان را می دهد که هم زمان مستاجران، املاک و تراکنش ها را کنترل کنید.

امکانات اضافی برای سایت مشاورین املاک

برای اینکه سایت شما بیشتر مورد توجه قرار بگیرد و مشتریان راحت تر با شما ارتباط برقرار کنند، اضافه کردن امکانات اضافی ضروری است. یکی از این امکانات، چت آنلاین است که امکان ارتباط مستقیم و فوری با مشتریان را فراهم می کند. همچنین فرم های تماس که در هر صفحه از سایت قابل دسترسی هستند، می توانند به کاربران این امکان را بدهند که بدون هیچ مشکلی با شما تماس بگیرند و سوالات خود را بپرسند.

فهرست و جزئیات املاک با تصاویر و ویدیوها یکی از بهترین راه ها برای جذب مشتری است. وقتی که تصاویر و ویدیوهای با کیفیت از املاک به همراه توضیحات کامل به مشتریان نشان داده شود، احتمال اینکه تصمیم به خرید یا اجاره بگیرند بیشتر است. این دقیقاً مانند طراحی سایت آگهی است که به شما این امکان را می دهد تا تبلیغات خود را به روشی جذاب و چشم نواز نمایش دهید.

ایجاد محتوای مرتبط با بازار مسکن و اخبار هم می تواند به سایت شما ارزش بیشتری بدهد. مثلا شما می توانید مقالاتی درباره روند قیمت مسکن در منطقه های مختلف بنویسید یا اخبار جدید در صنعت املاک را به اشتراک بگذارید. این محتوای مفید علاوه بر اینکه باعث جلب مشتری می شود، سایت شما را به یک منبع معتبر در بازار مسکن تبدیل می کند.

هزینه ها و بودجه 

حالا که به طور کامل با ویژگی ها و امکانات سایت آشنا شدید، شاید یکی از سوالاتی که به ذهن تان می رسد این باشد که هزینه طراحی سایت چطور محاسبه می شود و چه هزینه هایی برای نگهداری و به روزرسانی سایت باید در نظر بگیرید. در این بخش به بررسی دقیق این هزینه ها می پردازیم تا شما بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید و برای آن بودجه مناسبی در نظر بگیرید.

هزینه طراحی سایت

قبل از هر چیزی باید بگوییم که هزینه طراحی سایت بستگی زیادی به نوع سایت دارد. اگر شما بخواهید از سایت های آماده استفاده کنید، هزینه ها به مراتب کمتر از سایت های سفارشی خواهد بود. در سایت های آماده، شما می توانید از قالب های آماده که توسط پلتفرم هایی مثل WordPress یا Wix ارائه می شوند، استفاده کنید. این سایت ها از قبل طراحی شده و فقط کافی است اطلاعات خودتان را وارد کنید. به همین دلیل هزینه طراحی سایت آماده خیلی پایین تر از سایت های سفارشی است.

اما اگر شما تصمیم دارید فرضا یک طراحی سایت بازرگانی یا سایت اختصاصی با امکانات خاص داشته باشید، هزینه ها به مراتب بیشتر می شود. در سایت های سفارشی باید طراحی و توسعه سایت طبق نیازهای دقیق شما انجام شود، که این فرآیند زمان و منابع بیشتری می طلبد. این نوع سایت ها معمولاً به دلیل کدنویسی خاص و امکانات اختصاصی قیمت بالاتری دارند.

هزینه نگهداری و به روزرسانی سایت

بعد از اینکه سایت شما راه اندازی شد، مهم ترین بخش نگهداری و به روزرسانی آن است. هیچ سایتی به طور دائم به همان شکل اولیه باقی نمی ماند. شما باید به طور مرتب سایت خود را به روز رسانی کنید، اطلاعات جدید وارد کنید، تکنولوژی ها را ارتقا دهید و مشکلات فنی احتمالی را رفع کنید. این کارها ممکن است شامل تغییرات در محتوا، بروزرسانی نرم افزار یا تغییرات در طراحی سایت باشد.

هزینه نگهداری سایت بستگی به نوع سایت و تعداد تغییرات مورد نیاز دارد. برای سایت های آماده، هزینه نگهداری معمولاً کمتر است، چون تغییرات کمتری نیاز به کدنویسی دارند. اما در سایت های سفارشی، با توجه به اینکه طراحی و امکانات خاصی دارند، نگهداری و به روزرسانی آن ها هزینه بیشتری خواهد داشت. این هزینه ها می توانند شامل هزینه های مربوط به به روز رسانی سیستم مدیریت محتوا، تغییرات در طراحی و حتی رفع مشکلات امنیتی سایت باشند.

شما باید هزینه های طراحی، توسعه و نگهداری سایت را با توجه به نیازها و اهداف خود در نظر بگیرید. این هزینه ها ممکن است در ابتدا زیاد به نظر برسند، اما سرمایه گذاری در یک سایت خوب می تواند به شما کمک کند که کسب و کار خود را به بهترین نحو ممکن مدیریت کنید و در بازار رقابتی موفق شوید.

نکات امنیتی و حفاظت از داده‌ها

برای اینکه سایت شما امن بماند، باید از گواهینامه SSL استفاده کنید. این گواهینامه یعنی اطلاعات بین کاربر و سایت شما رمزگذاری می شود، یعنی کسی نمی تواند به راحتی به این اطلاعات دسترسی پیدا کند. مثلا وقتی کاربری اطلاعاتش را در سایت شما وارد می کند، SSL کاری می کند که این اطلاعات به صورت محرمانه باقی بماند.

به علاوه باید از سیستم هایی استفاده کنید که جلوی حملات هکری و بدافزارها را بگیرند. این حملات مثل حملات DDoS یا SQL Injection می توانند سایت شما را به دردسر بیندازند. پس بهتر است از این سیستم ها استفاده کنید تا سایت شما امن باشد.

کاربران وقتی اطلاعات شخصیشان را در سایت شما وارد می کنند، باید مطمئن شوند که این اطلاعات در امان است. برای مثال، شماره تلفن، آدرس، ایمیل و حتی اطلاعات پرداخت.

چطور می شود از این اطلاعات محافظت کرد؟ اول از همه باید قوانین حریم خصوصی را رعایت کنید. این یعنی باید مشخص کنید که چه اطلاعاتی را از کاربران جمع آوری می کنید و چطور از آنها استفاده می کنید. مثلا شما نباید از اطلاعات مشتری بدون اجازه استفاده کنید یا آنها را با کسی به اشتراک بگذارید.

همچنین شما باید از روش های امنیتی مانند رمزگذاری برای محافظت از داده های مشتریان استفاده کنید. یعنی حتی اگر کسی بخواهد به اطلاعات دسترسی پیدا کند، نتواند آنها را بخواند یا استفاده کند.

امنیت سایت و حفاظت از داده ها باعث می شود مشتری ها به شما اعتماد کنند. اگر کاربران بدون نگرانی وارد سایت شما شوند، بیشتر از خدمات شما استفاده می کنند. برای مثال همانطور که در طراحی سایت خبری هم امنیت اطلاعات برای جلب اعتماد کاربران اهمیت دارد، در سایت املاک هم همینطور باید مطمئن شوید که همه چیز امن است و داده های مشتریان در امان است. همه اینها کمک می کنند که سایت شما موفق باشد و مشتری ها دوباره و دوباره به شما مراجعه کنند.

پیشنهاد مطالعه: روش های افزایش امنیت وردپرس

کلام آخر

خب حالا که همه چیز را بررسی کردیم، بیایید یک جمع بندی از نکات مهم داشته باشیم. انتخاب سایت مناسب برای کسب و کار املاک شما خیلی مهم است. این سایت نه تنها باید راحت و کاربر پسند باشد، بلکه باید امکاناتی مثل جستجو و فیلتر املاک، نقشه و سیستم مدیریت محتوا داشته باشد. همچنین سرعت سایت و بهینه بودنش برای موتورهای جستجو مثل گوگل هم خیلی اهمیت دارد. در نهایت هم باید از امنیت سایت مطمئن شوید که اطلاعات مشتریان به خطر نیفتد.

حالا که با این نکات آشنا شدید، اگر هنوز نمی دانید کدام گزینه برای شما مناسب است، نگران نباشید. شما می توانید با مشاوره از تیم متخصص آرتارسانه تصمیم گیری راحت تری داشته باشید. برای خرید سایت مناسب و یا مشاوره فقط کافی است با تیم آرتارسانه تماس بگیرید و راهنمایی های لازم را دریافت کنید. پس اگر می خواهید سایت املاک شما حرفه ای و کاربر پسند باشد، همین حالا با آرتارسانه تماس بگیرید و گام اول را برای موفقیت کسب و کار املاک خود بردارید.